Otopark Yönetmeliği'nde İşletmeleri İlgilendiren Zorunluluklar

22 Temmuz 2026 · Mevzuat

22/2/2018 tarihli ve 30340 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Otopark Yönetmeliği, bina ve tesislerde otopark yapımını yalnızca miktar olarak değil, donanım olarak da düzenler. Bariyer, plaka tanıma sistemi (PTS) veya otopark yönetim sistemi kuracak işletmeler için öne çıkan noktaları derledik.

Otopark olmadan ruhsat yok: Yönetmeliğin 10. maddesi gereği, otopark yerleri Yönetmeliğe uygun şekilde ayrılıp inşa edilmedikçe yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni verilemez. Otopark alanının bariyer, giriş-çıkış düzeni ve trafik akışı, onaylı mimari projede sayısal değerleriyle gösterilmelidir.

Elektrikli araç şarj ünitesi zorunluluğu: Zorunlu otopark sayısı 20 ve üzerinde olan yeni yapılarda, otopark alanlarının en az %5'i şarj ünitesi dâhil elektrikli araçlara uygun düzenlenmelidir. Yeni yapılacak bölge/genel otoparklar ile AVM otoparklarında bu oran %10'a çıkar; büyük AVM'lerde en az bir-iki ünitenin hızlı şarj kapasitesine sahip olması da şart koşulur.

Engelli erişimi: Umumi bina, bölge ve genel otoparklarda her 20 park yerinden birinin, giriş-çıkış ve asansörlere en yakın noktada engelli işaretiyle ayrılması zorunludur. Bisiklet ve motosiklet için de otopark alanının en az %1'i kadar ayrı yer bırakılmalıdır.

Mekanik otopark ve taşıt asansörü: Yönetmelik, dar parsellerde mekanik otopark sistemi ve taşıt asansörü kullanımına izin verir; ancak yangına karşı gerekli tedbirlerin alınması, yedek elektrik jeneratörü bulundurulması ve asansörlerin yapı kullanma izni öncesinde ilgili idarece denetlenmesi şartı aranır.

Amaç dışı kullanım denetimi: İdareler, yapı kullanma izninden sonraki beş yıl içinde otoparkların amacına uygun kullanılıp kullanılmadığını denetlemekle yükümlüdür. Bariyer ve PTS ile erişimi kayıt altına alınan bir otopark, bu denetimlerde işletmeciye somut kanıt sunar.

YEB TEKNİK olarak otopark projelerinde bariyer, plaka tanıma ve kartlı geçiş sistemlerini; Yönetmeliğin öngördüğü giriş-çıkış, engelli erişimi ve elektrikli araç şarj alanı düzeniyle uyumlu şekilde projelendiriyoruz.

Kaynak: Otopark Yönetmeliği (RG 22/2/2018-30340, güncel değişikliklerle). Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır; uygulamada ilgili idarenin (belediye/valilik) güncel kararlarını esas alınız.